连锁店加紧开进京城边缘地带

洗衣、音像、超市、肉制品、美容、餐饮包围新兴社区

这几天，记者注意到，在天通西苑的小区里一下新开了许多家连锁店：从洗衣连锁到音像制品连锁，从便利超市连锁到肉制品连锁，从美容连锁到餐饮连锁。据悉，不仅仅在天通苑所在北苑居住区，在望京、回龙观、通州、青塔等北京几大城市边缘住宅集团，连锁商业和服务业都在快速抢滩这些潜力巨大的消费市场。
以天通西苑为例，这个于２００１年１１月底向业主交房的小区仅仅是总建筑面积达６１０万平方米的天通苑住宅区的很小一部分，而且至今入住率据称尚未达到５０％。直到２００２年底，小区的很多商业配套设施仍然很少，除了几家饭馆、小超市、美容店之外，基本上没有其它商业服务业。

这种局面从２００３年开始迅速得到了改观。从第一家体育健身店开始到第一家音像制品出租店，小区的商业服务业开始呈现多元化的气象。其中，连锁经营的商业企业逐渐占据了主导：从审美美容美发连锁店，到京城洗衣老字号荣昌洗衣连锁；从新华驿站音像制品零售连锁，到肯德基、永和大王、隆福寺小吃等餐饮连锁；从超市发连锁便利，到双汇肉制品连锁专卖店；甚至北京著名的西单商场也把自己的第一家社区连锁购物中心开到了天通西苑。

据了解，今年２月１８日才刚把自己的肉制品直营连锁专卖店开到北京的河南双汇集团，其重点的选址目标之一就是发展潜力巨大的几大城市边缘住宅区。“五一”前，该公司几乎同时在天通东苑和天通西苑开了两家双汇连锁专卖店。由于其肉制品价格相对较低且品质有保障，虽然店铺招牌因为物业审批没来得及挂起来，小区的居民已排起了长队抢购其鲜肉制品。据该店的一名员工介绍，目前双汇已在北京开了１０多家直营连锁店，今后要在北京开出３００家这样的连锁店。

跟双汇一样，新华驿站的两家音像图书制品连锁店也同时选择了天通苑的东西两个区，此外，在京城已有１０多家连锁店的速洁特洗衣店也来到这里，跟早已盘踞在此的荣昌、福奈特玩起了面对面的较量。而超市发则将其在天通苑的第一家便利店开在天通西苑的中心地带，尽管目前还只是从早７时到晚１１时的１６小时营业，但是这已是天通苑的首家便利店。据超市发有关负责人称，目前超市发在城市以外边缘集团的便利店总数已达到５０余家，占其近百家总便利店数的近５０％。

而作为北京商业的外来户，联华便利目前在京开出的８０多家便利店中，集中在望京、回龙观、通州等三大居住区的便利店就超过了４０家。开店数量减缓的原因，除了装修受到非典影响外，部分居民区房屋租赁等成本过高等因素也直接影响到联华便利的扩张计划。据称，联华今年本来的目标是再开２００家便利店，其中１００家将开在城市边缘地带。但这一计划目前受到非典等影响，完成任务量也将相应减少。

商 报 （记者 屠建路）